Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236793 |
16 |
2 404 000 $ |
150 250 $ |
32 486 $ |
146 189 $ |
18.48 |
27.074 |
0.04 |
1.05 |
540 556 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
540 556 $ |
|
Avant capitalisation |
4 215 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 215 $ + 53 763 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 978 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 557 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 404 000 $ ÷ 16 logements |
150 250 $ |
Prix par pièce |
= 2 404 000 $ ÷ 74,0 pièces |
32 486 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 189 $ |
Ratio au MRB |
2 404 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.48 |
Ratio au MRN |
2 404 000 $ ÷
88 794 $ (Revenu Net) |
27.074 |
Ratio au TGA |
88 794 $ (Revenu Net) ÷
2 404 000 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
88 794 $ (Revenu Net) ÷
84 579 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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