Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236792 |
17 |
3 378 900 $ |
198 759 $ |
41 459 $ |
186 565 $ |
20.25 |
28.367 |
0.04 |
1.06 |
914 398 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
914 398 $ |
|
Avant capitalisation |
6 764 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 764 $ + 71 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 900 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 535 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 378 900 $ ÷ 17 logements |
198 759 $ |
Prix par pièce |
= 3 378 900 $ ÷ 81,5 pièces |
41 459 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
186 565 $ |
Ratio au MRB |
3 378 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.25 |
Ratio au MRN |
3 378 900 $ ÷
119 113 $ (Revenu Net) |
28.367 |
Ratio au TGA |
119 113 $ (Revenu Net) ÷
3 378 900 $ |
3.53 % |
Ratio au RCD |
119 113 $ (Revenu Net) ÷
112 350 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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