Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236784 |
16 |
2 722 900 $ |
170 181 $ |
34 909 $ |
157 090 $ |
18.77 |
27.587 |
0.04 |
1.06 |
678 977 $ |
1 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
678 977 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 768 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 768 $ + 58 952 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 721 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 458 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 722 900 $ ÷ 16 logements |
170 181 $ |
| Prix par pièce |
= 2 722 900 $ ÷ 78,0 pièces |
34 909 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 090 $ |
| Ratio au MRB |
2 722 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.77 |
| Ratio au MRN |
2 722 900 $ ÷
98 702 $ (Revenu Net) |
27.587 |
| Ratio au TGA |
98 702 $ (Revenu Net) ÷
2 722 900 $ |
3.62 % |
| Ratio au RCD |
98 702 $ (Revenu Net) ÷
92 933 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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