Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236779 |
16 |
2 639 900 $ |
164 994 $ |
33 845 $ |
152 302 $ |
18.52 |
26.600 |
0.04 |
1.06 |
569 221 $ |
1 % |
12 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
569 221 $ |
|
Avant capitalisation |
5 758 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 758 $ + 59 986 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 743 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 837 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 639 900 $ ÷ 16 logements |
164 994 $ |
Prix par pièce |
= 2 639 900 $ ÷ 78,0 pièces |
33 845 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
152 302 $ |
Ratio au MRB |
2 639 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.52 |
Ratio au MRN |
2 639 900 $ ÷
99 245 $ (Revenu Net) |
26.600 |
Ratio au TGA |
99 245 $ (Revenu Net) ÷
2 639 900 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
99 245 $ (Revenu Net) ÷
93 488 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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