Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236777 |
12 |
2 494 000 $ |
207 833 $ |
46 185 $ |
207 833 $ |
21.78 |
29.936 |
0.03 |
1.05 |
766 268 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
766 268 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 010 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 010 $ + 49 766 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 776 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 222 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 494 000 $ ÷ 12 logements |
207 833 $ |
| Prix par pièce |
= 2 494 000 $ ÷ 54,0 pièces |
46 185 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 833 $ |
| Ratio au MRB |
2 494 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.78 |
| Ratio au MRN |
2 494 000 $ ÷
83 312 $ (Revenu Net) |
29.936 |
| Ratio au TGA |
83 312 $ (Revenu Net) ÷
2 494 000 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
83 312 $ (Revenu Net) ÷
79 302 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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