Projection #2236776

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236776 12 2 588 000 $ 215 667 $ 47 926 $ 215 667 $ 21.18 28.242 0.04 1.05 685 135 $ 1 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 685 135 $  
Avant capitalisation 4 418 $ 1 %
Après capitalisation 4 418 $ + 54 734 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 59 152 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 141 593 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 2 588 000 $ ÷ 12 logements 215 667 $
Prix par pièce = 2 588 000 $ ÷ 54,0 pièces 47 926 $
Prix par pièce X 4½ 215 667 $
Ratio au MRB 2 588 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 21.18
Ratio au MRN 2 588 000 $ ÷ 91 637 $ (Revenu Net) 28.242
Ratio au TGA 91 637 $ (Revenu Net) ÷ 2 588 000 $ 3.54 %
Ratio au RCD 91 637 $ (Revenu Net) ÷ 87 218 $ 1.05

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