Projection #2236768

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1049276     5     649 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236768 11 1 609 000 $ 146 273 $ 29 523 $ 132 853 $ 17.43 25.550 0.04 1.05 282 663 $ 1 % 15 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 282 663 $  
Avant capitalisation 2 980 $ 1 %
Après capitalisation 2 980 $ + 38 335 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 41 315 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 92 570 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 1 609 000 $ ÷ 11 logements 146 273 $
Prix par pièce = 1 609 000 $ ÷ 54,5 pièces 29 523 $
Prix par pièce X 4½ 132 853 $
Ratio au MRB 1 609 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.43
Ratio au MRN 1 609 000 $ ÷ 62 975 $ (Revenu Net) 25.550
Ratio au TGA 62 975 $ (Revenu Net) ÷ 1 609 000 $ 3.91 %
Ratio au RCD 62 975 $ (Revenu Net) ÷ 59 994 $ 1.05

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