Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236768 |
11 |
1 609 000 $ |
146 273 $ |
29 523 $ |
132 853 $ |
17.43 |
25.550 |
0.04 |
1.05 |
282 663 $ |
1 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
282 663 $ |
|
Avant capitalisation |
2 980 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 980 $ + 38 335 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 315 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 570 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 609 000 $ ÷ 11 logements |
146 273 $ |
Prix par pièce |
= 1 609 000 $ ÷ 54,5 pièces |
29 523 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 853 $ |
Ratio au MRB |
1 609 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.43 |
Ratio au MRN |
1 609 000 $ ÷
62 975 $ (Revenu Net) |
25.550 |
Ratio au TGA |
62 975 $ (Revenu Net) ÷
1 609 000 $ |
3.91 % |
Ratio au RCD |
62 975 $ (Revenu Net) ÷
59 994 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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