Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236766 |
11 |
1 890 000 $ |
171 818 $ |
40 645 $ |
182 903 $ |
22.79 |
34.336 |
0.03 |
1.05 |
750 407 $ |
0 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
750 407 $ |
|
Avant capitalisation |
2 630 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 630 $ + 32 893 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 523 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 729 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 890 000 $ ÷ 11 logements |
171 818 $ |
Prix par pièce |
= 1 890 000 $ ÷ 46,5 pièces |
40 645 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
182 903 $ |
Ratio au MRB |
1 890 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.79 |
Ratio au MRN |
1 890 000 $ ÷
55 045 $ (Revenu Net) |
34.336 |
Ratio au TGA |
55 045 $ (Revenu Net) ÷
1 890 000 $ |
2.91 % |
Ratio au RCD |
55 045 $ (Revenu Net) ÷
52 415 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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