Projection #2236764

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236764 11 1 755 000 $ 159 545 $ 34 752 $ 156 386 $ 19.46 27.662 0.04 1.05 421 090 $ 1 % 10 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 421 090 $  
Avant capitalisation 3 004 $ 1 %
Après capitalisation 3 004 $ + 38 615 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 41 619 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 97 524 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 1 755 000 $ ÷ 11 logements 159 545 $
Prix par pièce = 1 755 000 $ ÷ 50,5 pièces 34 752 $
Prix par pièce X 4½ 156 386 $
Ratio au MRB 1 755 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.46
Ratio au MRN 1 755 000 $ ÷ 63 444 $ (Revenu Net) 27.662
Ratio au TGA 63 444 $ (Revenu Net) ÷ 1 755 000 $ 3.62 %
Ratio au RCD 63 444 $ (Revenu Net) ÷ 60 440 $ 1.05

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