Projection #2236754

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1049276     5     649 000 $  
  1047016     5     884 900 $  
  1026322     6     945 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236754 34 6 176 900 $ 181 674 $ 37 895 $ 170 528 $ 19.80 28.123 0.04 1.06 1 608 442 $ 1 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 608 442 $  
Avant capitalisation 11 548 $ 1 %
Après capitalisation 11 548 $ + 131 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 143 453 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 340 216 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 6 176 900 $ ÷ 34 logements 181 674 $
Prix par pièce = 6 176 900 $ ÷ 163,0 pièces 37 895 $
Prix par pièce X 4½ 170 528 $
Ratio au MRB 6 176 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.80
Ratio au MRN 6 176 900 $ ÷ 219 639 $ (Revenu Net) 28.123
Ratio au TGA 219 639 $ (Revenu Net) ÷ 6 176 900 $ 3.56 %
Ratio au RCD 219 639 $ (Revenu Net) ÷ 208 092 $ 1.06

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