Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236753 |
34 |
6 322 900 $ |
185 968 $ |
39 767 $ |
178 950 $ |
20.41 |
28.726 |
0.03 |
1.06 |
1 746 870 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 746 870 $ |
|
Avant capitalisation |
11 571 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 571 $ + 132 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
143 756 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
345 171 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 322 900 $ ÷ 34 logements |
185 968 $ |
Prix par pièce |
= 6 322 900 $ ÷ 159,0 pièces |
39 767 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
178 950 $ |
Ratio au MRB |
6 322 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.41 |
Ratio au MRN |
6 322 900 $ ÷
220 108 $ (Revenu Net) |
28.726 |
Ratio au TGA |
220 108 $ (Revenu Net) ÷
6 322 900 $ |
3.48 % |
Ratio au RCD |
220 108 $ (Revenu Net) ÷
208 536 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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