Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236752 |
33 |
6 011 900 $ |
182 179 $ |
39 683 $ |
178 571 $ |
20.21 |
28.927 |
0.03 |
1.06 |
1 703 137 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 703 137 $ |
|
Avant capitalisation |
11 013 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 013 $ + 124 146 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 159 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
326 667 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 011 900 $ ÷ 33 logements |
182 179 $ |
Prix par pièce |
= 6 011 900 $ ÷ 151,5 pièces |
39 683 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
178 571 $ |
Ratio au MRB |
6 011 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.21 |
Ratio au MRN |
6 011 900 $ ÷
207 833 $ (Revenu Net) |
28.927 |
Ratio au TGA |
207 833 $ (Revenu Net) ÷
6 011 900 $ |
3.46 % |
Ratio au RCD |
207 833 $ (Revenu Net) ÷
196 820 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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