Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236744 |
28 |
4 992 000 $ |
178 286 $ |
39 000 $ |
175 500 $ |
19.79 |
27.667 |
0.04 |
1.05 |
1 225 691 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 225 691 $ |
|
Avant capitalisation |
8 633 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 633 $ + 108 497 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
117 130 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 149 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 992 000 $ ÷ 28 logements |
178 286 $ |
Prix par pièce |
= 4 992 000 $ ÷ 128,0 pièces |
39 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
175 500 $ |
Ratio au MRB |
4 992 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.79 |
Ratio au MRN |
4 992 000 $ ÷
180 430 $ (Revenu Net) |
27.667 |
Ratio au TGA |
180 430 $ (Revenu Net) ÷
4 992 000 $ |
3.61 % |
Ratio au RCD |
180 430 $ (Revenu Net) ÷
171 798 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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