Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236731 |
27 |
4 612 900 $ |
170 848 $ |
37 051 $ |
166 731 $ |
20.23 |
30.003 |
0.03 |
1.06 |
1 429 384 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 429 384 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 398 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 398 $ + 91 845 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 244 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
247 186 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 612 900 $ ÷ 27 logements |
170 848 $ |
| Prix par pièce |
= 4 612 900 $ ÷ 124,5 pièces |
37 051 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 731 $ |
| Ratio au MRB |
4 612 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.23 |
| Ratio au MRN |
4 612 900 $ ÷
153 747 $ (Revenu Net) |
30.003 |
| Ratio au TGA |
153 747 $ (Revenu Net) ÷
4 612 900 $ |
3.33 % |
| Ratio au RCD |
153 747 $ (Revenu Net) ÷
145 348 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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