Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236730 |
27 |
4 687 900 $ |
173 626 $ |
36 482 $ |
164 168 $ |
18.61 |
26.236 |
0.04 |
1.06 |
962 440 $ |
1 % |
12 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
962 440 $ |
|
Avant capitalisation |
9 583 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 583 $ + 107 435 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
117 018 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
266 350 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 687 900 $ ÷ 27 logements |
173 626 $ |
Prix par pièce |
= 4 687 900 $ ÷ 128,5 pièces |
36 482 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
164 168 $ |
Ratio au MRB |
4 687 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.61 |
Ratio au MRN |
4 687 900 $ ÷
178 681 $ (Revenu Net) |
26.236 |
Ratio au TGA |
178 681 $ (Revenu Net) ÷
4 687 900 $ |
3.81 % |
Ratio au RCD |
178 681 $ (Revenu Net) ÷
169 098 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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