Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236728 |
27 |
4 477 900 $ |
165 848 $ |
34 847 $ |
156 814 $ |
19.03 |
27.617 |
0.04 |
1.06 |
1 100 067 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 100 067 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 772 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 772 $ + 97 567 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 339 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
248 982 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 477 900 $ ÷ 27 logements |
165 848 $ |
| Prix par pièce |
= 4 477 900 $ ÷ 128,5 pièces |
34 847 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
156 814 $ |
| Ratio au MRB |
4 477 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.03 |
| Ratio au MRN |
4 477 900 $ ÷
162 146 $ (Revenu Net) |
27.617 |
| Ratio au TGA |
162 146 $ (Revenu Net) ÷
4 477 900 $ |
3.62 % |
| Ratio au RCD |
162 146 $ (Revenu Net) ÷
153 373 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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