Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236727 |
24 |
4 643 000 $ |
193 458 $ |
41 455 $ |
186 549 $ |
21.14 |
29.296 |
0.03 |
1.05 |
1 340 847 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 340 847 $ |
|
Avant capitalisation |
7 583 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 583 $ + 95 386 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 969 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
250 871 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 643 000 $ ÷ 24 logements |
193 458 $ |
Prix par pièce |
= 4 643 000 $ ÷ 112,0 pièces |
41 455 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
186 549 $ |
Ratio au MRB |
4 643 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.14 |
Ratio au MRN |
4 643 000 $ ÷
158 488 $ (Revenu Net) |
29.296 |
Ratio au TGA |
158 488 $ (Revenu Net) ÷
4 643 000 $ |
3.41 % |
Ratio au RCD |
158 488 $ (Revenu Net) ÷
150 905 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|