Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236724 |
23 |
4 197 000 $ |
182 478 $ |
38 682 $ |
174 069 $ |
19.57 |
27.146 |
0.04 |
1.05 |
967 798 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
967 798 $ |
|
Avant capitalisation |
7 399 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 399 $ + 93 069 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 467 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
234 163 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 197 000 $ ÷ 23 logements |
182 478 $ |
Prix par pièce |
= 4 197 000 $ ÷ 108,5 pièces |
38 682 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 069 $ |
Ratio au MRB |
4 197 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.57 |
Ratio au MRN |
4 197 000 $ ÷
154 611 $ (Revenu Net) |
27.146 |
Ratio au TGA |
154 611 $ (Revenu Net) ÷
4 197 000 $ |
3.68 % |
Ratio au RCD |
154 611 $ (Revenu Net) ÷
147 212 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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