Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236719 |
23 |
4 039 000 $ |
175 609 $ |
38 651 $ |
173 928 $ |
21.48 |
31.017 |
0.03 |
1.05 |
1 324 986 $ |
0 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 324 986 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 202 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 202 $ + 78 513 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 716 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
213 377 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 039 000 $ ÷ 23 logements |
175 609 $ |
| Prix par pièce |
= 4 039 000 $ ÷ 104,5 pièces |
38 651 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 928 $ |
| Ratio au MRB |
4 039 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.48 |
| Ratio au MRN |
4 039 000 $ ÷
130 221 $ (Revenu Net) |
31.017 |
| Ratio au TGA |
130 221 $ (Revenu Net) ÷
4 039 000 $ |
3.22 % |
| Ratio au RCD |
130 221 $ (Revenu Net) ÷
124 019 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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