Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236714 |
22 |
3 499 000 $ |
159 045 $ |
34 644 $ |
155 896 $ |
19.97 |
29.648 |
0.03 |
1.05 |
1 033 069 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 033 069 $ |
|
Avant capitalisation |
5 610 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 610 $ + 71 228 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 838 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 299 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 499 000 $ ÷ 22 logements |
159 045 $ |
Prix par pièce |
= 3 499 000 $ ÷ 101,0 pièces |
34 644 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 896 $ |
Ratio au MRB |
3 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.97 |
Ratio au MRN |
3 499 000 $ ÷
118 019 $ (Revenu Net) |
29.648 |
Ratio au TGA |
118 019 $ (Revenu Net) ÷
3 499 000 $ |
3.37 % |
Ratio au RCD |
118 019 $ (Revenu Net) ÷
112 409 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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