Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236711 |
23 |
4 338 900 $ |
188 648 $ |
38 568 $ |
173 556 $ |
19.79 |
27.683 |
0.04 |
1.06 |
1 077 596 $ |
1 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 077 596 $ |
|
Avant capitalisation |
8 533 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 533 $ + 94 324 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 857 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 071 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 338 900 $ ÷ 23 logements |
188 648 $ |
Prix par pièce |
= 4 338 900 $ ÷ 112,5 pièces |
38 568 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 556 $ |
Ratio au MRB |
4 338 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.79 |
Ratio au MRN |
4 338 900 $ ÷
156 738 $ (Revenu Net) |
27.683 |
Ratio au TGA |
156 738 $ (Revenu Net) ÷
4 338 900 $ |
3.61 % |
Ratio au RCD |
156 738 $ (Revenu Net) ÷
148 206 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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