Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236706 |
22 |
3 817 900 $ |
173 541 $ |
36 361 $ |
163 624 $ |
20.07 |
29.844 |
0.03 |
1.06 |
1 171 491 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 171 491 $ |
|
Avant capitalisation |
7 164 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 164 $ + 76 417 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 581 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 200 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 817 900 $ ÷ 22 logements |
173 541 $ |
Prix par pièce |
= 3 817 900 $ ÷ 105,0 pièces |
36 361 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 624 $ |
Ratio au MRB |
3 817 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.07 |
Ratio au MRN |
3 817 900 $ ÷
127 928 $ (Revenu Net) |
29.844 |
Ratio au TGA |
127 928 $ (Revenu Net) ÷
3 817 900 $ |
3.35 % |
Ratio au RCD |
127 928 $ (Revenu Net) ÷
120 764 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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