Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236700 |
22 |
3 963 900 $ |
180 177 $ |
39 247 $ |
176 609 $ |
21.08 |
30.872 |
0.03 |
1.06 |
1 309 919 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 309 919 $ |
|
Avant capitalisation |
7 187 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 187 $ + 76 697 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 884 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 154 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 963 900 $ ÷ 22 logements |
180 177 $ |
Prix par pièce |
= 3 963 900 $ ÷ 101,0 pièces |
39 247 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 609 $ |
Ratio au MRB |
3 963 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.08 |
Ratio au MRN |
3 963 900 $ ÷
128 397 $ (Revenu Net) |
30.872 |
Ratio au TGA |
128 397 $ (Revenu Net) ÷
3 963 900 $ |
3.24 % |
Ratio au RCD |
128 397 $ (Revenu Net) ÷
121 211 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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