Projection #2236690

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1032266     6     960 000 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236690 18 3 548 000 $ 197 111 $ 41 741 $ 187 835 $ 20.33 27.448 0.04 1.05 848 333 $ 1 % 10 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 848 333 $  
Avant capitalisation 6 187 $ 1 %
Après capitalisation 6 187 $ + 77 921 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 84 108 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 197 130 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 3 548 000 $ ÷ 18 logements 197 111 $
Prix par pièce = 3 548 000 $ ÷ 85,0 pièces 41 741 $
Prix par pièce X 4½ 187 835 $
Ratio au MRB 3 548 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.33
Ratio au MRN 3 548 000 $ ÷ 129 262 $ (Revenu Net) 27.448
Ratio au TGA 129 262 $ (Revenu Net) ÷ 3 548 000 $ 3.64 %
Ratio au RCD 129 262 $ (Revenu Net) ÷ 123 075 $ 1.05

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