Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236689 |
18 |
3 244 000 $ |
180 222 $ |
38 165 $ |
171 741 $ |
21.59 |
31.072 |
0.03 |
1.05 |
1 067 093 $ |
0 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 067 093 $ |
|
Avant capitalisation |
4 968 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 968 $ + 63 085 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 053 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 390 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 244 000 $ ÷ 18 logements |
180 222 $ |
Prix par pièce |
= 3 244 000 $ ÷ 85,0 pièces |
38 165 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
171 741 $ |
Ratio au MRB |
3 244 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.59 |
Ratio au MRN |
3 244 000 $ ÷
104 402 $ (Revenu Net) |
31.072 |
Ratio au TGA |
104 402 $ (Revenu Net) ÷
3 244 000 $ |
3.22 % |
Ratio au RCD |
104 402 $ (Revenu Net) ÷
99 434 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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