Projection #2236687

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1049276     5     649 000 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236687 17 3 237 000 $ 190 412 $ 41 768 $ 187 955 $ 19.97 27.670 0.04 1.05 804 600 $ 1 % 9 % 22 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 804 600 $  
Avant capitalisation 5 629 $ 1 %
Après capitalisation 5 629 $ + 69 882 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 75 511 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 178 625 $ 22 %
Ratios
Prix par logement = 3 237 000 $ ÷ 17 logements 190 412 $
Prix par pièce = 3 237 000 $ ÷ 77,5 pièces 41 768 $
Prix par pièce X 4½ 187 955 $
Ratio au MRB 3 237 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.97
Ratio au MRN 3 237 000 $ ÷ 116 986 $ (Revenu Net) 27.670
Ratio au TGA 116 986 $ (Revenu Net) ÷ 3 237 000 $ 3.61 %
Ratio au RCD 116 986 $ (Revenu Net) ÷ 111 357 $ 1.05

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