Projection #2236682

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1026322     6     945 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236682 17 3 289 000 $ 193 471 $ 44 748 $ 201 367 $ 21.59 30.138 0.03 1.05 1 024 161 $ 1 % 7 % 17 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 024 161 $  
Avant capitalisation 5 244 $ 1 %
Après capitalisation 5 244 $ + 65 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 70 438 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 175 209 $ 17 %
Ratios
Prix par logement = 3 289 000 $ ÷ 17 logements 193 471 $
Prix par pièce = 3 289 000 $ ÷ 73,5 pièces 44 748 $
Prix par pièce X 4½ 201 367 $
Ratio au MRB 3 289 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 21.59
Ratio au MRN 3 289 000 $ ÷ 109 131 $ (Revenu Net) 30.138
Ratio au TGA 109 131 $ (Revenu Net) ÷ 3 289 000 $ 3.32 %
Ratio au RCD 109 131 $ (Revenu Net) ÷ 103 887 $ 1.05

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