Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236682 |
17 |
3 289 000 $ |
193 471 $ |
44 748 $ |
201 367 $ |
21.59 |
30.138 |
0.03 |
1.05 |
1 024 161 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 024 161 $ |
|
Avant capitalisation |
5 244 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 244 $ + 65 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 438 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 209 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 289 000 $ ÷ 17 logements |
193 471 $ |
Prix par pièce |
= 3 289 000 $ ÷ 73,5 pièces |
44 748 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
201 367 $ |
Ratio au MRB |
3 289 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.59 |
Ratio au MRN |
3 289 000 $ ÷
109 131 $ (Revenu Net) |
30.138 |
Ratio au TGA |
109 131 $ (Revenu Net) ÷
3 289 000 $ |
3.32 % |
Ratio au RCD |
109 131 $ (Revenu Net) ÷
103 887 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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