Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236678 |
17 |
2 850 000 $ |
167 647 $ |
36 774 $ |
165 484 $ |
21.06 |
30.754 |
0.03 |
1.05 |
913 604 $ |
0 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
913 604 $ |
|
Avant capitalisation |
4 399 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 399 $ + 56 080 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 479 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 265 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 850 000 $ ÷ 17 logements |
167 647 $ |
Prix par pièce |
= 2 850 000 $ ÷ 77,5 pièces |
36 774 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
165 484 $ |
Ratio au MRB |
2 850 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.06 |
Ratio au MRN |
2 850 000 $ ÷
92 670 $ (Revenu Net) |
30.754 |
Ratio au TGA |
92 670 $ (Revenu Net) ÷
2 850 000 $ |
3.25 % |
Ratio au RCD |
92 670 $ (Revenu Net) ÷
88 271 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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