Projection #2236676

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1049276     5     649 000 $  
  1069416     5     699 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236676 16 2 843 000 $ 177 688 $ 40 614 $ 182 764 $ 19.32 27.011 0.04 1.05 651 112 $ 1 % 10 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 651 112 $  
Avant capitalisation 5 060 $ 1 %
Après capitalisation 5 060 $ + 62 877 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 67 937 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 158 501 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 2 843 000 $ ÷ 16 logements 177 688 $
Prix par pièce = 2 843 000 $ ÷ 70,0 pièces 40 614 $
Prix par pièce X 4½ 182 764 $
Ratio au MRB 2 843 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.32
Ratio au MRN 2 843 000 $ ÷ 105 255 $ (Revenu Net) 27.011
Ratio au TGA 105 255 $ (Revenu Net) ÷ 2 843 000 $ 3.70 %
Ratio au RCD 105 255 $ (Revenu Net) ÷ 100 194 $ 1.05

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