Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236675 |
16 |
2 539 000 $ |
158 688 $ |
36 271 $ |
163 221 $ |
20.67 |
31.582 |
0.03 |
1.05 |
869 872 $ |
0 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
869 872 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 841 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 841 $ + 48 041 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 882 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 762 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 539 000 $ ÷ 16 logements |
158 688 $ |
| Prix par pièce |
= 2 539 000 $ ÷ 70,0 pièces |
36 271 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 221 $ |
| Ratio au MRB |
2 539 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.67 |
| Ratio au MRN |
2 539 000 $ ÷
80 394 $ (Revenu Net) |
31.582 |
| Ratio au TGA |
80 394 $ (Revenu Net) ÷
2 539 000 $ |
3.17 % |
| Ratio au RCD |
80 394 $ (Revenu Net) ÷
76 554 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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