Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236674 |
16 |
2 633 000 $ |
164 563 $ |
37 614 $ |
169 264 $ |
20.18 |
29.678 |
0.03 |
1.05 |
788 739 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
788 739 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 249 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 249 $ + 53 009 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 259 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 132 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 633 000 $ ÷ 16 logements |
164 563 $ |
| Prix par pièce |
= 2 633 000 $ ÷ 70,0 pièces |
37 614 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 264 $ |
| Ratio au MRB |
2 633 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.18 |
| Ratio au MRN |
2 633 000 $ ÷
88 719 $ (Revenu Net) |
29.678 |
| Ratio au TGA |
88 719 $ (Revenu Net) ÷
2 633 000 $ |
3.37 % |
| Ratio au RCD |
88 719 $ (Revenu Net) ÷
84 471 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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