Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236670 |
17 |
3 168 900 $ |
186 406 $ |
38 882 $ |
174 970 $ |
21.09 |
30.893 |
0.03 |
1.06 |
1 052 026 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 052 026 $ |
|
Avant capitalisation |
5 953 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 953 $ + 61 269 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 222 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 166 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 168 900 $ ÷ 17 logements |
186 406 $ |
Prix par pièce |
= 3 168 900 $ ÷ 81,5 pièces |
38 882 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 970 $ |
Ratio au MRB |
3 168 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.09 |
Ratio au MRN |
3 168 900 $ ÷
102 578 $ (Revenu Net) |
30.893 |
Ratio au TGA |
102 578 $ (Revenu Net) ÷
3 168 900 $ |
3.24 % |
Ratio au RCD |
102 578 $ (Revenu Net) ÷
96 626 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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