Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236666 |
16 |
2 932 900 $ |
183 306 $ |
37 601 $ |
169 206 $ |
18.14 |
25.451 |
0.04 |
1.06 |
541 349 $ |
1 % |
14 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
541 349 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 580 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 580 $ + 68 820 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 399 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 826 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 932 900 $ ÷ 16 logements |
183 306 $ |
| Prix par pièce |
= 2 932 900 $ ÷ 78,0 pièces |
37 601 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 206 $ |
| Ratio au MRB |
2 932 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
| Ratio au MRN |
2 932 900 $ ÷
115 237 $ (Revenu Net) |
25.451 |
| Ratio au TGA |
115 237 $ (Revenu Net) ÷
2 932 900 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
115 237 $ (Revenu Net) ÷
108 658 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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