Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236655 |
12 |
2 284 000 $ |
190 333 $ |
42 296 $ |
190 333 $ |
23.33 |
34.204 |
0.03 |
1.05 |
903 895 $ |
0 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
903 895 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 199 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 199 $ + 39 898 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 097 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 853 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 284 000 $ ÷ 12 logements |
190 333 $ |
| Prix par pièce |
= 2 284 000 $ ÷ 54,0 pièces |
42 296 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 333 $ |
| Ratio au MRB |
2 284 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
23.33 |
| Ratio au MRN |
2 284 000 $ ÷
66 777 $ (Revenu Net) |
34.204 |
| Ratio au TGA |
66 777 $ (Revenu Net) ÷
2 284 000 $ |
2.92 % |
| Ratio au RCD |
66 777 $ (Revenu Net) ÷
63 578 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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