Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236652 |
12 |
2 149 000 $ |
179 083 $ |
37 052 $ |
166 733 $ |
20.44 |
28.586 |
0.03 |
1.05 |
574 579 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
574 579 $ |
|
Avant capitalisation |
3 573 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 573 $ + 45 620 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 193 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 649 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 149 000 $ ÷ 12 logements |
179 083 $ |
Prix par pièce |
= 2 149 000 $ ÷ 58,0 pièces |
37 052 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
166 733 $ |
Ratio au MRB |
2 149 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.44 |
Ratio au MRN |
2 149 000 $ ÷
75 176 $ (Revenu Net) |
28.586 |
Ratio au TGA |
75 176 $ (Revenu Net) ÷
2 149 000 $ |
3.50 % |
Ratio au RCD |
75 176 $ (Revenu Net) ÷
71 603 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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