Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236643 |
10 |
1 444 000 $ |
144 400 $ |
33 581 $ |
151 116 $ |
18.57 |
28.221 |
0.04 |
1.05 |
377 358 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
377 358 $ |
|
Avant capitalisation |
2 446 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 446 $ + 30 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 022 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 020 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 444 000 $ ÷ 10 logements |
144 400 $ |
Prix par pièce |
= 1 444 000 $ ÷ 43,0 pièces |
33 581 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
151 116 $ |
Ratio au MRB |
1 444 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.57 |
Ratio au MRN |
1 444 000 $ ÷
51 169 $ (Revenu Net) |
28.221 |
Ratio au TGA |
51 169 $ (Revenu Net) ÷
1 444 000 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
51 169 $ (Revenu Net) ÷
48 723 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|