Projection #2236643

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1049276     5     649 000 $  
  1069416     5     699 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236643 10 1 444 000 $ 144 400 $ 33 581 $ 151 116 $ 18.57 28.221 0.04 1.05 377 358 $ 1 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 377 358 $  
Avant capitalisation 2 446 $ 1 %
Après capitalisation 2 446 $ + 30 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 022 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 79 020 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 1 444 000 $ ÷ 10 logements 144 400 $
Prix par pièce = 1 444 000 $ ÷ 43,0 pièces 33 581 $
Prix par pièce X 4½ 151 116 $
Ratio au MRB 1 444 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.57
Ratio au MRN 1 444 000 $ ÷ 51 169 $ (Revenu Net) 28.221
Ratio au TGA 51 169 $ (Revenu Net) ÷ 1 444 000 $ 3.54 %
Ratio au RCD 51 169 $ (Revenu Net) ÷ 48 723 $ 1.05

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