Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236641 |
11 |
1 979 900 $ |
179 991 $ |
36 328 $ |
163 478 $ |
20.31 |
30.447 |
0.03 |
1.07 |
640 644 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
640 644 $ |
|
Avant capitalisation |
4 149 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 149 $ + 38 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 985 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 054 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 979 900 $ ÷ 11 logements |
179 991 $ |
Prix par pièce |
= 1 979 900 $ ÷ 54,5 pièces |
36 328 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 478 $ |
Ratio au MRB |
1 979 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.31 |
Ratio au MRN |
1 979 900 $ ÷
65 027 $ (Revenu Net) |
30.447 |
Ratio au TGA |
65 027 $ (Revenu Net) ÷
1 979 900 $ |
3.28 % |
Ratio au RCD |
65 027 $ (Revenu Net) ÷
60 878 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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