Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236639 |
11 |
1 844 900 $ |
167 718 $ |
31 537 $ |
141 915 $ |
17.61 |
25.126 |
0.04 |
1.07 |
311 328 $ |
1 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
311 328 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 523 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 523 $ + 44 558 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 081 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 850 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 844 900 $ ÷ 11 logements |
167 718 $ |
| Prix par pièce |
= 1 844 900 $ ÷ 58,5 pièces |
31 537 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
141 915 $ |
| Ratio au MRB |
1 844 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.61 |
| Ratio au MRN |
1 844 900 $ ÷
73 426 $ (Revenu Net) |
25.126 |
| Ratio au TGA |
73 426 $ (Revenu Net) ÷
1 844 900 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
73 426 $ (Revenu Net) ÷
68 904 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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