Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199151 |
26 |
4 193 000 $ |
161 269 $ |
37 106 $ |
166 978 $ |
19.59 |
28.644 |
0.03 |
1.06 |
1 301 394 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 301 394 $ |
|
Avant capitalisation |
8 233 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 233 $ + 79 760 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 993 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
221 561 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 193 000 $ ÷ 26 logements |
161 269 $ |
Prix par pièce |
= 4 193 000 $ ÷ 113,0 pièces |
37 106 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
166 978 $ |
Ratio au MRB |
4 193 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.59 |
Ratio au MRN |
4 193 000 $ ÷
146 382 $ (Revenu Net) |
28.644 |
Ratio au TGA |
146 382 $ (Revenu Net) ÷
4 193 000 $ |
3.49 % |
Ratio au RCD |
146 382 $ (Revenu Net) ÷
138 148 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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