Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199150 |
26 |
3 864 000 $ |
148 615 $ |
33 600 $ |
151 200 $ |
17.90 |
27.153 |
0.04 |
1.08 |
1 097 239 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 097 239 $ |
|
Avant capitalisation |
10 375 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 375 $ + 76 251 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 626 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 713 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 864 000 $ ÷ 26 logements |
148 615 $ |
Prix par pièce |
= 3 864 000 $ ÷ 115,0 pièces |
33 600 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
151 200 $ |
Ratio au MRB |
3 864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.90 |
Ratio au MRN |
3 864 000 $ ÷
142 306 $ (Revenu Net) |
27.153 |
Ratio au TGA |
142 306 $ (Revenu Net) ÷
3 864 000 $ |
3.68 % |
Ratio au RCD |
142 306 $ (Revenu Net) ÷
131 931 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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