Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199130 |
21 |
3 069 000 $ |
146 143 $ |
32 136 $ |
144 613 $ |
17.24 |
26.347 |
0.04 |
1.09 |
811 567 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
811 567 $ |
|
Avant capitalisation |
9 156 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 156 $ + 62 369 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 525 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 287 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 069 000 $ ÷ 21 logements |
146 143 $ |
Prix par pièce |
= 3 069 000 $ ÷ 95,5 pièces |
32 136 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 613 $ |
Ratio au MRB |
3 069 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.24 |
Ratio au MRN |
3 069 000 $ ÷
116 486 $ (Revenu Net) |
26.347 |
Ratio au TGA |
116 486 $ (Revenu Net) ÷
3 069 000 $ |
3.80 % |
Ratio au RCD |
116 486 $ (Revenu Net) ÷
107 331 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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