Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2199127 |
21 |
3 698 000 $ |
176 095 $ |
41 785 $ |
188 034 $ |
20.78 |
29.781 |
0.03 |
1.05 |
1 218 523 $ |
0 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 218 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 820 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 820 $ + 68 589 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 409 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 209 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 698 000 $ ÷ 21 logements |
176 095 $ |
| Prix par pièce |
= 3 698 000 $ ÷ 88,5 pièces |
41 785 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 034 $ |
| Ratio au MRB |
3 698 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.78 |
| Ratio au MRN |
3 698 000 $ ÷
124 172 $ (Revenu Net) |
29.781 |
| Ratio au TGA |
124 172 $ (Revenu Net) ÷
3 698 000 $ |
3.36 % |
| Ratio au RCD |
124 172 $ (Revenu Net) ÷
118 351 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
