Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199116 |
21 |
3 220 500 $ |
153 357 $ |
33 373 $ |
150 179 $ |
16.85 |
25.158 |
0.04 |
1.13 |
836 364 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
836 364 $ |
|
Avant capitalisation |
14 630 $ |
2 % |
Après capitalisation 14 630 $ + 65 783 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 412 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 001 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 220 500 $ ÷ 21 logements |
153 357 $ |
Prix par pièce |
= 3 220 500 $ ÷ 96,5 pièces |
33 373 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 179 $ |
Ratio au MRB |
3 220 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
Ratio au MRN |
3 220 500 $ ÷
128 009 $ (Revenu Net) |
25.158 |
Ratio au TGA |
128 009 $ (Revenu Net) ÷
3 220 500 $ |
3.97 % |
Ratio au RCD |
128 009 $ (Revenu Net) ÷
113 380 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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