Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199113 |
21 |
3 205 500 $ |
152 643 $ |
32 216 $ |
144 972 $ |
17.40 |
25.368 |
0.04 |
1.12 |
834 440 $ |
2 % |
9 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
834 440 $ |
|
Avant capitalisation |
13 579 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 579 $ + 65 445 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 024 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 134 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 205 500 $ ÷ 21 logements |
152 643 $ |
Prix par pièce |
= 3 205 500 $ ÷ 99,5 pièces |
32 216 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 972 $ |
Ratio au MRB |
3 205 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.40 |
Ratio au MRN |
3 205 500 $ ÷
126 359 $ (Revenu Net) |
25.368 |
Ratio au TGA |
126 359 $ (Revenu Net) ÷
3 205 500 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
126 359 $ (Revenu Net) ÷
112 780 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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