Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199102 |
20 |
2 790 500 $ |
139 525 $ |
32 448 $ |
146 015 $ |
16.30 |
25.061 |
0.04 |
1.14 |
767 086 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
767 086 $ |
|
Avant capitalisation |
13 894 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 894 $ + 54 993 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 887 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 778 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 790 500 $ ÷ 20 logements |
139 525 $ |
Prix par pièce |
= 2 790 500 $ ÷ 86,0 pièces |
32 448 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 015 $ |
Ratio au MRB |
2 790 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.30 |
Ratio au MRN |
2 790 500 $ ÷
111 349 $ (Revenu Net) |
25.061 |
Ratio au TGA |
111 349 $ (Revenu Net) ÷
2 790 500 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
111 349 $ (Revenu Net) ÷
97 456 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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