Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199099 |
20 |
2 775 500 $ |
138 775 $ |
31 185 $ |
140 334 $ |
16.90 |
25.301 |
0.04 |
1.13 |
765 161 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
765 161 $ |
|
Avant capitalisation |
12 843 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 843 $ + 54 655 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 498 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 911 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 775 500 $ ÷ 20 logements |
138 775 $ |
Prix par pièce |
= 2 775 500 $ ÷ 89,0 pièces |
31 185 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
140 334 $ |
Ratio au MRB |
2 775 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.90 |
Ratio au MRN |
2 775 500 $ ÷
109 699 $ (Revenu Net) |
25.301 |
Ratio au TGA |
109 699 $ (Revenu Net) ÷
2 775 500 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
109 699 $ (Revenu Net) ÷
96 857 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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