Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199091 |
15 |
2 409 000 $ |
160 600 $ |
36 226 $ |
163 015 $ |
19.36 |
28.807 |
0.03 |
1.07 |
755 640 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
755 640 $ |
|
Avant capitalisation |
5 261 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 261 $ + 46 024 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 285 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 024 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 409 000 $ ÷ 15 logements |
160 600 $ |
Prix par pièce |
= 2 409 000 $ ÷ 66,5 pièces |
36 226 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 015 $ |
Ratio au MRB |
2 409 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.36 |
Ratio au MRN |
2 409 000 $ ÷
83 625 $ (Revenu Net) |
28.807 |
Ratio au TGA |
83 625 $ (Revenu Net) ÷
2 409 000 $ |
3.47 % |
Ratio au RCD |
83 625 $ (Revenu Net) ÷
78 364 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|