Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199082 |
15 |
2 144 000 $ |
142 933 $ |
35 438 $ |
159 471 $ |
17.57 |
27.623 |
0.04 |
1.08 |
659 418 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
659 418 $ |
|
Avant capitalisation |
6 006 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 006 $ + 40 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 415 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 712 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 144 000 $ ÷ 15 logements |
142 933 $ |
Prix par pièce |
= 2 144 000 $ ÷ 60,5 pièces |
35 438 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 471 $ |
Ratio au MRB |
2 144 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.57 |
Ratio au MRN |
2 144 000 $ ÷
77 616 $ (Revenu Net) |
27.623 |
Ratio au TGA |
77 616 $ (Revenu Net) ÷
2 144 000 $ |
3.62 % |
Ratio au RCD |
77 616 $ (Revenu Net) ÷
71 610 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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