Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2199077 |
16 |
2 710 500 $ |
169 406 $ |
36 140 $ |
162 630 $ |
18.30 |
26.025 |
0.04 |
1.12 |
751 569 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
751 569 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 166 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 166 $ + 54 274 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 439 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 782 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 710 500 $ ÷ 16 logements |
169 406 $ |
| Prix par pièce |
= 2 710 500 $ ÷ 75,0 pièces |
36 140 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 630 $ |
| Ratio au MRB |
2 710 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.30 |
| Ratio au MRN |
2 710 500 $ ÷
104 149 $ (Revenu Net) |
26.025 |
| Ratio au TGA |
104 149 $ (Revenu Net) ÷
2 710 500 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
104 149 $ (Revenu Net) ÷
92 984 $ |
1.12 |
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