Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199068 |
15 |
1 651 500 $ |
110 100 $ |
23 098 $ |
103 941 $ |
12.88 |
20.695 |
0.05 |
1.21 |
275 335 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
275 335 $ |
|
Avant capitalisation |
13 765 $ |
5 % |
Après capitalisation 13 765 $ + 37 265 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 030 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 638 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 651 500 $ ÷ 15 logements |
110 100 $ |
Prix par pièce |
= 1 651 500 $ ÷ 71,5 pièces |
23 098 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 941 $ |
Ratio au MRB |
1 651 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.88 |
Ratio au MRN |
1 651 500 $ ÷
79 803 $ (Revenu Net) |
20.695 |
Ratio au TGA |
79 803 $ (Revenu Net) ÷
1 651 500 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
79 803 $ (Revenu Net) ÷
66 039 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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